Energielabel voor een appartement aanvragen

Ja. Voor een afzonderlijk appartement, bovenwoning, benedenwoning, portiekwoning of maisonnette wordt het energielabel doorgaans voor de individuele woning opgesteld. Het label hoort bij de woning die je verkoopt, verhuurt of oplevert, niet bij het hele appartementencomplex.

Een energierapport of algemene labelaanvraag voor het gebouw vervangt daarom niet het individuele energielabel van je woning. Voor een correcte berekening bekijkt de adviseur de specifieke kenmerken van je appartement en de installaties die daarbij horen.

De opname van een appartement volgt de geldende methodiek voor woningen, met ISSO 82.1 als inhoudelijke basis. De adviseur bekijkt onder andere:

• De gebruiksoppervlakte van de woning.
• De woningpositie binnen het gebouw (hoek, tussen, boven of beneden).
• Gevels, kozijnen en beglazing.
• Vloer en dak, voor zover deze bouwdelen bij de individuele woning horen.
• Verwarming, warmtapwater en ventilatie.
• Eigen energieopwekking, zoals zonnepanelen op het dak of balkon.
• Aangrenzende woningen en eventuele gemeenschappelijke ruimtes.
• Collectieve installaties, bijvoorbeeld blokverwarming of gedeelde ventilatie.

De informatie wordt verwerkt tot een officieel energielabel dat voor je specifieke appartement geldt.

De ligging van een appartement binnen het woongebouw bepaalt mede welke bouwdelen worden meegenomen. Een appartement kan bijvoorbeeld liggen:

• Op de begane grond.
• Op een tussenverdieping.
• Op de bovenste verdieping.
• Op een hoek, waardoor meerdere gevels worden beoordeeld.
• Tussen andere woningen, waardoor bepaalde bouwdelen minder relevant zijn.

Deze woningpositie heeft invloed op de opname. Een bovenwoning heeft bijvoorbeeld te maken met dakisolatie, terwijl een benedenwoning op de beganegrondvloer en eventuele kruipruimte wordt beoordeeld.

Bij appartementen zijn VvE-documenten vaak een nuttige bron van informatie, vooral bij collectieve installaties of gemeenschappelijke bouwdelen. Mogelijke informatiebronnen zijn:

• Bouwtekeningen van het complex.
• Onderhoudsrapporten en inspecties.
• Facturen van installaties of onderhoud.
• Bestekken en technische omschrijvingen.
• Informatie over collectieve verwarming.
• Documentatie over dak- of gevelisolatie.
• Gegevens over kozijnvervanging.
• Informatie over gezamenlijke zonnepanelen.

Let op: Documenten worden beoordeeld volgens het geldende opnameprotocol. Niet ieder document is automatisch voldoende om een niet-zichtbare maatregel aan te tonen.

Bovenwoning

Bij een bovenwoning ligt de nadruk onder andere op dak, zolder, dakkapel en de begrenzing met het gemeenschappelijk trappenhuis wanneer dat relevant is. Ook isolatie van dakvlakken en de toegankelijkheid van ruimtes spelen een rol.

Benedenwoning

Voor een benedenwoning of beganegrondappartement wordt de beganegrondvloer beoordeeld, evenals een eventuele kruipruimte, aanbouw en achtergevel. De verbinding met de fundering en gemeenschappelijke ruimtes kan hierbij van belang zijn.

Maisonnette

Een maisonnette beslaat meerdere woonlagen. De adviseur beoordeelt de positie binnen het gebouw en de bouwdelen die bij elke woonlaag horen. Dit kan extra aandacht vragen voor trappen, tussenverdiepingen en verbindingen met andere woningen.

Bij appartementen met blokverwarming, collectieve warmtapwatervoorziening of gedeelde ventilatie zijn aanvullende gegevens nodig. Wij geven vooraf aan welke gegevens nodig kunnen zijn. Je kunt deze informatie meestal opvragen bij het bestuur of de beheerder van de VvE.

Wanneer aantoonbare gegevens beschikbaar zijn, worden deze verwerkt in de berekening. Wanneer gegevens ontbreken, beoordeelt de adviseur welke informatie tijdens de opname kan worden vastgesteld en welke uitgangspunten volgens het geldende opnameprotocol mogen worden gebruikt.

Bij Enleba starten de tarieven voor een energielabel vanaf €195 incl. btw voor woningen tot 50 m². De prijs voor een appartement kan mede afhangen van:

• De oppervlakte van het appartement.
• Het aantal woonlagen (bijvoorbeeld een maisonnette).
• De complexiteit van de opname.
• Collectieve installaties die extra uitzoekwerk vragen.
• De bereikbaarheid van de woning en relevante ruimtes.
• De benodigde aanvullende informatie van bijvoorbeeld de VvE.

Op de pagina tarieven vindt je een overzicht van de vaste all-in tarieven.